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7月南充楼市月报/新房成交2226套,平均成交价6936元/

七月份,南充房地产市场进入了传统的淡季销售,但与6月份的悬崖跌势相比,7月份的交易数据略有回升,本月售出了2226套住宅,同比增长57%,平均成交价为6936元/公斤,环比上涨0.27%。今年下半年初,南充市房地产市场表现如何?我们来看看细节。

一、住宅平均成交价格

2020年7月,南充住宅平均每月成交价格为6936元,比前一个月上涨0.27%,比去年同期下降1.35%。

从年初的低价到今年第二季度的回落,南充住宅的平均成交价格在7月份再次小幅上涨,但去年仍然偏低。这主要是因为随着今年城市的扩张,大量新项目继续扩大,主要交易区域延伸到物流园区、金融大道等新兴市场,总体价格相对较低。

就三区而言,顺清区7月份的平均成交价比一个月前下降了2.33%,再次降至8000元/公斤以下,其中红通伴山半岛、翡翠城、天作市等项目价格大幅下降,对总平均价格有一定影响。高平区本月的平均成交价格与前一个月基本持平。嘉陵区的平均价格比一个月前上涨了1.80%,主要是由于白鹭岛、翡翠河畔、天宇金岳等几个成交量大的项目的平均价格略有上涨。

ii.住宅楼宇的新预售

2020年7月,南充新建住宅单位2526套,同比下降24%,同比下降4%。

7月份,南充市新住宅销售量与一个月前相比继续下降,从4月和5月的狂热逐渐下降到去年同期的水平。但即便如此,上半年的住房供应仍远高于总量,库存继续上升,截至7月底,南充住宅库存较去年12月底增长了约15%。

在每个预售项目中,科华北辰天浦项目于6月下旬开业,新的预售量已计入到7月,其中460套在7月份成为新增项目中增幅最大的项目。此外,阳光白马新城项目西山云湖也在7月份预售,并于8月1日进入市场。

三.提交住宅交易

在二零二零年七月,南充共售出二千二百二十六个住宅单位,较上月上升百分之五十七,较一年前下跌百分之四十七。

经过上半年的起起落落后,南充住宅交易量在7月份大幅反弹,但仍低于去年同期。一是上半年在优惠政策下,市场提前消费了大量住房需求,下半年面临需求不足的问题。第二,7月至8月一直是销售淡季,成交量普遍偏低。

在第三区,高平区比6月份增长1个百分点,在第3区仍居第一位,交易面积仍集中在江东新区二期物流园区;顺清区上升3个百分点,北火车站区克华北辰天宇单项目交易210套,约占整个地区交易量的1%。嘉陵区7月份成交比例下降4个百分点,成交量较大的是嘉陵市、文峰电影区。

四.交易排名

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